简单来说：新加坡 HDB 全屋装修预算会因房型、新房或二手房，以及拆除、泥水、木工和机电工程量而有很大差异。固定范围装修配套不能直接与全屋装修市场中位数比较，除非两者工程范围可比。
2026 年新加坡 HDB 装修大概多少钱？
Qanvast 在2026年2月的分析中，以2025年中位数数据及1–2%的通胀假设推算相关范围。其数据来自平台上的341个 BTO 装修项目和449个二手 HDB 装修项目。
| 房型 | BTO / 新 HDB | 二手 HDB |
|---|---|---|
| 3房式 | S$40,800–S$52,500 | S$55,000–S$68,300 |
| 4房式 | S$50,000–S$60,000 | S$70,000–S$81,600 |
| 5房式 | S$60,600–S$76,500 | S$80,800–S$98,900 |
来源：Qanvast，“What are the Expected Renovation Costs for HDB Flats in 2026?”，2026年2月12日。
为什么这些数字不能当成实际报价
市场范围会把工程内容差异很大的项目混在一起。有的屋主会保留原有地面和厕所；另一些则可能拆除大部分饰面、全屋重新布线并做大量订制木工。因此，同样写着“4房式 HDB 装修”，实际工程可能完全不同。
比较报价时，应先把工程范围对齐：木工数量、台面材料、泥水、电点、水喉、天花、油漆、门、玻璃、拆除和清运等，再比较价格。
Project Direct 的 BTO 配套属于哪一种
Project Direct 的 BTO 入住装修配套是一个范围明确的预设配套，并不是说一般完整的4房式订制装修只需 S$15,500。该配套价格为：3房式 S$15,000、4房式 S$15,500、5房式 S$16,000，并从四套设计方案中选择一套。
这个区别很重要，因为只有把配套价格与书面工程范围及排除项目一起看，价格才有实际意义。
BTO 与二手房：为什么二手房通常成本更高
二手房往往涉及拆除原有饰面、修复、较旧的管线系统，以及更多前期人工。Qanvast 的2026年数据也显示二手 HDB 的预计装修范围明显高于新 BTO，但实际差额仍取决于哪些项目保留、哪些需要更换。
如何正确比较装修报价
- 先让工程范围可比。比较相同的数量、尺寸及材料。
- 分清供应与安装。报价可能包含安装人工，但不包含家电、卫浴洁具或灯具本身。
- 查看排除项目。如果配套本来就限定范围，较低的主打价格并不代表不合理。
- 核对承包商注册。HDB 说明，HDB 装修应聘请列入装修承包商名录的承包商。
- 预留后备预算。现场条件及屋主要求的变更工程都可能改变最终成本。
HDB 参考：Looking for Renovation Contractors。
常见问题
S$15,500 是一般4房式 BTO 全屋装修的正常价格吗？
不一定。Project Direct 的 S$15,500 是针对范围明确的4房式 BTO 入住装修配套。全屋订制装修的市场数据包含更广、更不一致的工程范围，因此不能在未对齐包含项目的情况下直接比较。
为什么二手 HDB 装修通常更贵？
二手房可能需要拆除原有饰面、修复及更多前期工程。实际需要多少工程，取决于房屋状况及屋主准备保留哪些项目。
选择承包商时，只看主打价格可以吗？
不能。应先比较准确的工程范围、数量、材料、排除项目、注册资质、付款条款及保修，再比较最终价格。